Aplique

No aceptamos nuevas solicitudes de vivienda en este momento. Puede suscribirse a nuestra lista de correo para que esté informado de nuestro progreso.


Preguntas más Frecuentes sobre La Solicitud

EL PROCESO DE SOLICITUD
  1. ¿A dónde voy si tengo preguntas sobre la solicitud de vivienda? Por favor mándenos un correo electrónico a info@sileryard.org o nos puede llamar al 505-467-8340.
  2. ¿Dónde puedo encontrar una solicitud/aplicación? No aceptamos nuevas solicitudes de vivienda en este momento.
  3. ¿Hay una tarifa de solicitud? Sí. Habrá una tarifa de $30 para cubrir los costos de la empresa de gestión de propiedades para verificar los ingresos del solicitante y para la investigación de antecedentes. No debe de mandar la tarifa con la solicitud inicial.  El administrador de la propiedad le pedirá un cheque o giro cuando el solicitante llegue a esa fase del proceso de la solicitud.
  4. ¿Qué pasa si no puedo pagar la tarifa de solicitud? ¡Hablen con nosotros! Nos puede mandar un correo electrónico a info@sileryard.org o nos puede llamar al 505-467-8340.
  5. ¿Solicitantes tienen que ser individuos, o una organización puede referirlos a ustedes? Necesitamos que las solicitudes representen a cada individuo que desee solicitar una puesto en la comunidad. Si usted representa una organización que trabaja con grupos que necesiten este tipo de vivienda asequible, le sugerimos que nos mande un correo electrónico a info@sileryard.org. Queremos trabajar con organizaciones para poder identificar y comunicarnos con residentes que busquen este tipo de vivienda.
CRONOGRAMA DEL PROYECTO
  1. ¿Cuándo estarán las primeras unidades disponibles? La construcción de las primeras unidades se terminará y estarán listas para los residentes al comienzo de septiembre del 2021. Los otros edificios se terminarán en fases, el último edificio estará listo para los residentes en diciembre del 2021.
  2. ¿Cuándo se terminará el espacio de creadores? El espacio de creadores estará listo en la segunda fase de Siler Yard: Arts+ Creativity Center. Esperamos que la construcción del espacio comience cuando la parte residencial se termine en el 2022.
  3. ¿Cuándo podré ver las unidades? Fotos de los apartamentos estarán disponibles en nuestra página web cuando los primeros apartamentos estén terminados. No vamos a ofrecer visitas a los apartamentos por la pandemia.
REQUISITOS PARA LA SOLICITUD
  1. ¿Hay una calificación crediticia mínima para ser considerado para una vivienda en Siler Yard? Durante el proceso de solicitud, sí haremos un reviso de crédito. Sin embargo, una clasificación crediticia no será razón de prevenir candidatos de ser cualificados para una vivienda en Siler Yard.
  2. ¿Delitos menores por drogas me van a prevenir elegibilidad de vivienda? No. Solicitantes si tendrán que explicar los delitos y la situación en la solicitud, pero delitos menores por drogas no es razón de prevenir la cualificación para una vivienda en Siler Yard.
  3. ¿El desalojamiento o arriendo pendiente me puede descalificar de una vivienda en Siler Yard? No necesariamente. Un desalojamiento reciente puede ser un motivo de interés durante el proceso de solicitud por los criterios de admisibilidad. Sin embargo, estamos tratando ser flexibles con desalojamiento, entendiendo que estamos pasando por tiempos difíciles. Estos casos serán evaluados individualmente.
  4. ¿Ustedes revisan cuentas de ahorros y otros bienes, o solamente revisan ingresos? No hay límite de bienes para calificar en Siler Yard, pero los bienes del solicitante si serán calculados como parte de sus ingresos. Cuando calculando los ingresos, el administrador de la propiedad pondrá una tasa de libreta (o la tasa de porcentaje de ahorro base) y los incluirá como parte de los ingresos anuales del solicitante.
  5. ¿Siler Yard aceptará el Programa de Vales de Elección de Vivienda/Articulo 8 para ayudar con el arriendo? Sí. Todos solicitantes que usen cualquier tipo de asistencia para arriendo es bienvenida.
  6. ¿Tendremos que proveer un depósito de garantía? Sí.  El depósito de garantía es basada en el tamaño de la unidad y del nivel de ingresos del solicitante. El depósito de garantía se puede pagar en cuotas mensuales. Para poder mudarse, los residentes tendrán que pagar el arriendo del primer mes y 1/3 del depósito de garantía.
  7. ¿Habrá un costo adicional para mascotas? Sí. Aún estamos discutiendo los detalles del costo adicional.
  8. ¿Si no tengo historial de arriendo reciente, a quien pongo en lugar de la referencia de arriendo? Solicitantes deberían poner referencias personales si no tienen arrendadores pasados. Esto no lo descalificará de ser un solicitante para una vivienda en Siler Yard.
  9. ¿Los residentes de Siler Yard tendrán que re-certificar sus ingresos o solicitar nuevamente cada año? Los residentes tendrán que re-certificar sus ingresos cada año, pero no tendrán que volver a solicitar para vivir en Siler Yard cada año. Sin embargo, cuando un residente ha sido aceptado, no se les puede negar una vivienda en los años sucesivos a base de un incremento de ingresos aunque sea más del límite de ingresos federales.  El valor del arriendo puede subir o bajar dependiendo de la información adquirida después de la re-certificación de ingresos anuales. Nuestra esperanza es que individuos que estén aprovechando de los beneficios de vivir en Siler Yard y que estén aumentando en ingresos, serán consientes y le darán la oportunidad a otros solicitantes de menos recursos. Pero, no tenemos una manera legal de mantener esta cultura del proyecto, y no tenemos planes de imponer esta cultura.
PREFERENCIA AL ARTISTA
  1. ¿Cómo determina quien es un artista? Definimos a un artista generalmente para incluir una variedad de intereses artísticos, incluyendo prácticas de arte tradicionales como pintura, música, y danza, y esos que son más diversos como diseño de ropa, carpintería, pintura de automóviles. El Comité de Entrevistas para el Artista estará compuesto de líderes de arte en la comunidad local y harán las entrevistas para todos los solicitantes.  El comité busca evidencia que los solicitantes sean dedicados seriamente a su arte y que serán contribuidores positivos al proyecto y a la comunidad.
  • Un artista es definido por las siguientes características:
  • Una persona que se identifique como un artista
  • Una persona quien su habilidad se enfoque en crear cosas
  • Una persona que trabaje o tenga una habilidad en cualquiera de las artes plásticas esto incluye pero no es limitado a la pintura, dibujos, escultura, artes del libro, y arte del grabado.
  • Una persona quien genere artículos imaginativos con valor estético incluyendo pero no limitado a la arquitectura, diseño gráfico, literatura, diseño de disfraces, películas, composición de música, y fotografía.
  • Una persona quien genere arte funcional o aplicada que incluyendo pero no limitado a joyería, carpetas, muebles, cerámicas, juguetes, y cobijas.
  • Un intérprete de obras artísticas incluyendo pero no limitado a cantantes, músicos, bailarines, y actores.
  • Todas las prácticas culturales incluyendo pero no limitado a diseñadores, técnicos, artistas de tatuajes, peluqueros, artistas culinarios, artesano, soldador, o profesor/a o administrador quien se dedique a enseñar y promover sus prácticas artísticas.
  1. ¿Siler Yard recibirá solicitudes de individuos que no son artistas? Cualquier persona que califica para viviendas asequibles puede solicitar una vivienda en Siler Yard, pero habrá preferencia a los solicitantes que participen y estén dedicados al arte.
  2. ¿Tengo que recibir la mayoría de mis ingresos de mi arte para calificar? No. Solicitantes no tienen que derivar la mayoría de sus ingresos de lo que ganen de su arte. Es común que un artista trabaje en otra capacidad para poder proveer para ellos mismo, sus dependientes, y su práctica artística.
  3. ¿Cómo funciona el Comité de Entrevistas para el Artista? El comité tendrá una entrevista con la persona que se identifique como un artista y le preguntará de su dedicación al arte y a la comunidad local, y el interés de vivir en Siler Yard. Solicitantes tendrán la oportunidad de responder preguntas, mostrar sus obras artísticas, y hacer preguntas que tengan. Durante la entrevista, solicitantes tienen que estar preparados para comprobar que son dedicados activamente al arte, y tienen la voluntad y la habilidad de integrarse con la comunidad.
  4. ¿El Comité juzgará mis obras artísticas? No.  Las entrevistas son para determinar el nivel de dedicación y participación al arte. Ellos no juzgan la calidad o el contenido de las obras de arte.
  5. ¿Tendré que proveer muestras de mis obras para ser considerado para la preferencia al artista? No. Muestras de su obra de trabajo no son necesarias y no afectaran los chances de ser considerado bajo preferencia al artista.
  6. ¿Qué pasa si no estoy de acuerdo con lo que determina el Comité? Si un solicitante no está de acuerdo con lo que el comité ha decidido y piensa que lo han rechazado injustamente, puede apelar la decisión por correo electrónico a info@sileryard.org o puede llamar al 505-467-8340.
  7. ¿Si no soy un artista, cuales son las posibilidades de que me ofrezcan una vivienda en Siler Yard? Es difícil poder responder concretamente porque eso depende de la cantidad de solicitantes que sean artistas. La comunidad artística está muy interesada en este proyecto, y comunidades artísticas como Siler Yard no tienen dificultad en llenar las unidades disponibles con personas y sus familias que califiquen bajo la preferencia al artista.
PREDERENCIA AL RESIDENTE DE NUEVO MÉXICO
  1. ¿Siler Yard aceptará solicitantes que vivan fuera del estado?Cualquier persona que califique para una vivienda asequible puede solicitar una vivienda en Siler Yard, pero la gente que viva en Nuevo México tendrá prioridad.
  2. ¿Si estoy aplicando como un residente de otro estado, cual es mi chance que me den una oferta de vivienda? Es difícil responder concretamente porque depende de la cantidad de solicitantes que sean de Nuevo México. Si seriamente está considerando vivir en Siler Yard y cumple con los límites de ingresos federales, llené una solicitación. Siler Yard evaluará todas las solicitudes y los que no reciba una vivienda inmediatamente, será agregado a la lista de espera.
RESTRICCIONES DE INGRESOS Y ARRENDAMIENTO
  1. ¿Cuáles son los parámetros de ingresos del proyecto? Este proyecto es 100% limitado a los ingresos de hogares que ganan menos de 60% del ingreso promedio en el área, que en 2019 fue $30,780 para un individuo o $39, 540 para una familia de tres. Los apartamentos más asequibles están separados exclusivamente para aquellas familias que estén al o menos de 30% del ingreso promedio en el área, que sería $15, 390 para un individuo y $19,770 para una familia de tres.
  2. ¿Los ingresos mensuales incluyen pagos hechos mensuales a deudas, préstamos estudiantiles, préstamos automóviles, etc.? No. Los ingresos mensuales son basados en los ingresos brutos que tenga cada mes. Gente que tenga uno ingreso que sea más del 60% del ingreso promedio en el área no califican para una vivienda en Siler Yard. Las restricciones de ingresos en Siler Yard son impuestas por El Departamento Federal de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).  Desafortunadamente, no tenemos una manera legal de aceptar residentes que ganen más del límite de ingresos porque para que el proyecto sea posible, tenemos que acudir a los créditos fiscales para vivienda de escasos recursos.
  3. ¿Si decido solicitar un apartamento con un compañero/a, amigo/a, su ingreso también estará incluido en la solicitud? Sí. Si usted decide vivir con alguien más en el apartamento, los ingresos combinados deben de ser menos del 60% del ingreso promedio en el área para un hogar de dos personas.
  4. ¿Cuánto será el arriendo? Los arriendo de los apartamentos separados para las personas que tengan ingresos menos del 30% del ingreso promedio en el área será de $412 al mes para si es de una habitación a $571 al mes si es de tres habitaciones. Unidades que lleguen al 60% del ingreso promedio en el área, el nivel de ingresos más alto que aceptaremos, tendrán un arriendo de $824 al mes para unidades de una habitación a $1142 al mes para apartamentos de tres habitaciones.
  5. ¿El arriendo incluyen los servicios públicos? Sí, todos los servicios públicos estarán incluidos con el arriendo. Lo que no está incluido es el internet o servicio de televisión; el residente se encargará de averiguar sus opciones con Comcast para estos servicios.
  6. ¿Cuánto dura el contrato de arrendamiento en Siler Yard? Residentes tendrán que firmar un contrato renovable de 12 meses.
VIVIENDO EN SILER YARD
  1. ¿Aceptarán mascotas en las unidades? Sí. Todavía estamos determinando la cantidad, tipo, y tamaño de mascotas que permitiremos en cada apartamento, pero sí aceptaremos mascotas.
  2. ¿Residentes podrán fumar en el área de Siler Yard o en las unidades? No, no vamos a permitir que fumen en Siler Yard o en los apartamentos.
  3. ¿Cuántas unidades de cada tipo estarán disponibles? Habrá 28 apartamentos de 1 habitación, 30 apartamentos de 2 habitaciones, y 7 apartamentos de 3 habitaciones.
  4. ¿Cuáles son los pies cuadrados de cada tipo de apartamento? Apartamentos de 1 habitación: 700sqft Apartamentos de 2 habitaciones: un poco más grandes de 1,000sqft Apartamentos de 3 habitaciones: 1,285sqft
  5. ¿Cómo es la estructura de los apartamentos? El primer piso de los edificios tendrán los apartamentos de solamente 1 habitación. Los apartamentos de 2 y 3 habitaciones de dos pisos estarán en el segundo y tercer nivel. Hemos puesto apartamentos asequibles para los discapacitados en el primer piso Los apartamentos de 3 habitaciones están en un solo edificio y son de dos pisos con la excepción de los apartamentos que sean asequibles para los discapacitados.
  6. ¿Cuántos apartamentos asequibles para los discapacitados estarán disponibles? Hay cinco apartamentos completamente asequibles para los discapacitados, tres apartamentos para los que tengan una discapacidad auditiva, y hay otros apartamentos que se pueden modificar para que sean completamente asequibles para los discapacitados en un futuro, si es necesario.
  7. ¿Puedo escoger cualquier unidad que quiera? No. Las unidades serán asignadas a los residentes dependiendo del tamaño de unidad que quieran.
  8. ¿Puedo pedir un apartamento de tres cuartos si vivo solo o solamente vivo con mi pareja? No. Las unidades de tres habitaciones están separadas para solicitantes que tengan un hogar de tres personas o más. Todas las unidades están diseñadas con la intención que sean un lugar de vivienda y trabajo. Por esto, las unidades son más grandes que apartamentos comunes y proveen suficiente espacio para que una persona viva cómodamente y trabaje en un apartamento de una habitación.
  9. ¿Habrá elementos especiales en las unidades que sean específicamente para el artista? Todas las unidades tendrán un cuarto de almacenamiento afuera y un espacio de trabajo adentro. Todas las unidades tienen luces de lado norte y sur. Las unidades tienen puertas de entrada grandes para obras que sean de tamaño grande. Las unidades tendrán un espacio amplio de trabajo y vivienda con una cocina pequeña en el rincón—las unidades están diseñadas a ser flexibles para un ambiente de trabajo y vivienda. En estos cuartos, habrá una pared de madera contrachapada para exhibir sus obras. Si tienen más preguntas sobre el diseño de las unidades, puede encontrar más detalles aquí.
  10. ¿Habrá insonorización en los apartamentos? Sí, hemos incluido insonorización adicional en las paredes, techos, y pisos de los apartamentos. Esto ayudará a mitigar el nivel de ruido entre los apartamentos, pero los residentes también tienen que entender que Siler Yard será una comunidad vivaz y activa.
  11. ¿Habrá horas de silencio/tranquilas? Sí.
  12. ¿Habrá restricciones de ruido/bulla? La póliza de ruido será discrecional.  Esperamos mantener un ambiente agradable y en orden para todos los residentes de Siler Yard. Sin embargo, Siler Yard no está diseñado a ser un retiro tranquilo. La ubicación de Siler Yard está en un lugar industrial de Santa Fe, y la composición de artistas viviendo en el área incluye poetas, pintores, metalurgista, y artistas de grafiti Entendemos que los procesos artísticos de cada persona es diversa, y los residentes de la comunidad tendrán que ser flexibles al ruido y a otros aspectos de vivir en una comunidad tan vivaz.
  13. ¿Habrá suficiente espacio de estacionamiento? ¡Habrá más que suficiente! Hay 120 espacios disponibles y cada unidad tendrá su espacio designado.
  14. ¿Cuáles son las características ecológicas de Siler Yard? Siler Yard tendrá paneles solares de escala suficiente para las viviendas en cada edificio. Tendremos electrodomésticos eficientes de alta energía y equipos de climatización con la meta de generar suficiente energía solar para compensar el consumo de energía del proyecto. ¡El proyecto será el primer edificio de viviendas para familias con un consumo energético neto nulo en Nuevo México!
  15. ¿Qué tendrá el espacio de creadores? El espacio de creadores será un lugar donde los residentes tendrán acceso a materiales, herramientas, instalaciones, y espacios para la práctica artísticas que puedan ser bullosas, desordenado, o puede incluir materiales peligrosos que no son adecuadas para estar en las unidades residenciales. Anticipamos que el espacio de creadores tenga salones para clases, taller de carpinteria, taller de hierro y soldadura, espacios para trabajar en equipo, y un espacio para los músicos y actores. Será un espacio para residentes y para la comunidad. Nuestro socio en este proyecto es MAKE Santa Fe. Vayan a la página web para más información. Esperamos que esta fase del desarrollo se finalice en los próximos años después de que la parte residencial de Siler Yard se finalice.
  16. ¿Artistas que usen materiales tóxicos o que produzcan ruido disruptivo tendrán el permiso de practicar su arte en sus apartamentos? El proceso artístico que sea muy bulloso, que requiera zonificación, o necesite el uso de materiales tóxicos, no se permitirán en las unidades residenciales en Siler Yard. Le pedimos a los residentes que si su arte involucra este tipo de práctica, que lo hagan en el espacio de creatividad para respetar las directrices de seguridad y salud.
  17. ¿Cuáles son las áreas comunes de la propiedad? Siler Yard tendrá un jardín comunitario, un parque infantil, un gallinero, cancha de baloncesto, un salón, una lavandería compartida, un espacio ecológico comunitario, y eventualmente un espacio/taller de creatividad. No habrá piscina en Siler Yard.
  18. ¿Cómo serán las áreas comunes vigiladas? Las áreas comunes serán vigiladas por el grupo comunitario de residentes y el equipo directivo de la propiedad. Áreas como los salones y las áreas verdes estarán disponibles para que los residentes la reserven para eventos o reuniones.
  19. ¿Habrá un espacio disponible para danza/pilates/yoga para que instructores enseñen? Pueden conducir este tipo de actividades en las unidades individuales. La propiedad tendrá salones que estarán disponibles para reservar para este tipo de actividades. Eventualmente, el espacio de creatividad abrirá más espacios para estas actividades.
  20. ¿Habrá una cocina comunitaria? No. Sin embargo, estamos trabajando con otras organizaciones para ver qué tipo de recursos estarán disponibles para los artistas quien necesite este espacio y que las unidades residenciales no sean adecuadas para sus prácticas.
  21. ¿Habrá una lavadora y secadora en las unidades? No. Habrá una lavandería comunal disponible para los residentes. Los únicos apartamentos con una lavadora y secadora serán las unidades familiares de tres habitaciones. No hay conexiones de lavadora/secadora en los apartamentos de 1 y 2 habitaciones.
  22. ¿Las unidades tendrán lucernarios? No. Paneles solares cubrirán los techos de cada edificio. Pero todas las unidades recibirán mucha luz del norte y el sur. Diseñamos las unidades con la exposición de luz en mente.
  23. ¿Quién proveerá el servicio de internet/cable/teléfono en Siler Yard? Comcast será el proveedor de Siler Yard. La instalación y el costo de estos servicios serán responsabilidad de los residentes.
  24. ¿Las unidades son amobladas? No. Las unidades no incluyen muebles.
  25. ¿Puedo recibir correo a la dirección de esta propiedad? Sí. Habrá un buzón de USPS en la propiedad.
  26. ¿Hay aire acondicionado en las unidades? Sí.
  27. ¿Los residentes pueden controlar la temperatura de las unidades? Sí.
  28. ¿Los apartamentos tendrán inspecciones regulares/periódicas o evaluar las unidades cuando la gente se mude y que tan frecuentes serán? El gerente/administrador de la propiedad tiene que llevar acabo, mínimo, dos inspecciones al año, y más frecuentemente si hay quejas o complicaciones.
  29. ¿Puedo tener un huésped a largo plazo? No. Las restricciones federales dictan que tiene que haber una distinción entre un visitante y alguien quien esté viviendo con usted.
  30. ¿Puedo subarrendar mi apartamento?  No. Las restricciones federales dictan que estas unidades son solamente para residentes que califiquen bajo las restricciones de ingresos.
  31. ¿Residentes pueden tener y conducir sus negocios desde sus apartamentos? ¿Residentes podrán publicar y vender desde sus apartamentos? Las restricciones federales dictan que residentes no podrán tener anuncios o promociones afuera de sus unidades. Residentes tampoco podrán usar la dirección de sus apartamentos como su lugar de negocio en sus páginas web o materiales impresas. Sin embargo, si los residentes usan sus apartamentos para manejar sus negocios con los clientes dentro de sus apartamentos, lo pueden hacer a base de citas.
  32. ¿Cuál es la expectativa para los residentes en esta comunidad creativa? Esperamos que la comunidad sea colaborativa, prospera, y creativa. Después de que el proyecto esté completamente arriendado, nuestra meta es que los residentes sean la comunidad ejecutiva que determine los reglamentos y expectativas de la comunidad.
Siler Yard Aerial
Siler Yard Acequia View